Evolutia pietei imobiliare romanesti

Luni, 21 Iulie 2008 09:44 |

Ultima actualizare în Marţi, 30 Noiembrie 1999 02:00 |

Scris de Leandru Daniel |

Asigurari RCA

Conform specialistilor, din Romania evolutia pietei imobiliare nu este incurajatoare pentru Romani. In viziunea acestora, Romania pare a urma acelasi traseu ca tari precum SUA, Anglia, Spania, Cehia sau tarile baltice, tari care au trecut si inca trec printr-o puternica criza imobiliara.

Desi cererea pentru locuinte ramane in continuare mare, ea nu mai poate fi o parghie pentru cresterile necontrolate de preturi, atata timp cat nu mai este o cerere solvabila. Si in conditiile in care dobanda de referinta a BNR a suferit 6 majorari consecutive in ultimul perioada, creditele vor presupune costuri tot mai mari (pe langa perspectiva ca accesul la ele sa fie ingradit printr-un nou set de norme BNR, care incearca sa stopeze expansiunea necontrolata a creditarii, in special a creditului de consum. Cresteri a suferit si dobanda de referinta stabilita de Banca Centrala Europeana, care sta la baza dobanzii calculate de banci pentru acordarea creditelor in euro. Astfel, pentru un credit pe 30 de ani de 100.000 euro, rata lunara s-ar ridica la aproape 1000 euro, or cati romani isi pot permite o asemenea suma in conditiile in care un apartament cu 2 camere in Bucuresti deja se vinde cu peste 120.000. euro.

Cele mai afectate de criza vor fi preturile apartamentelor vechi, care vor cunoaste o scadere de 30-40% in urmatorii 2 ani. Si o parte a acestor previziunilor deja au inceput sa se indeplineasca, presa romaneasca anuntand scaderi de 10%-15% a preturilor la apartamentele vechi din ultimele luni.